南京市人大昨天公布了《南京市物業服務企業及物業項目負責人信用信息管理辦法(征求意見稿)》，明確提出，南京將對全市物業服務企業及項目負責人信用信息進行征集，并建立物業服務企業的信用檔案。

　　  根據征求意見稿，信用信息的征集是指對全市物業服務企業及項目負責人信用信息進行采集、甄別、分類、記錄、儲存，形成反映企業經營、項目管理和項目負責人從業情況的信息系統的活動。

　　  哪些屬于嚴重失信信息?據悉，包括物業服務合同依法解除或者終止后拒不撤出物業管理區域，撤出時未按照規定辦理交接手續，或者未按照規定移交資料，造成物業管理混亂的;未按照規定和合同約定履行房屋安全監管義務，導致物業管理區域內發生重大房屋安全事故的;泄露業主信息的;對業主、業主委員會委員進行惡意騷擾，采取暴力行為或者打擊報復的等等。一般失信信息包括：在從事物業管理活動中違反法律、法規、規章和相關規定，不構成行政處罰的;被社會公眾和媒體通報、評批、投訴，且查證屬實等。

　　  此外，南京擬將根據物業服務企業及項目負責人信用管理實行信用記分制度。企業減分達到20分時，市物業管理行政主管部門約談該企業法定代表人。物業服務企業被征集嚴重失信信息的，兩年內不得在該市申報各類物業服務示范項目;失信行為改正前，物業管理行政主管部門不予開具誠信證明。